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曾任四届港区全国人大代表的香港经济学会顾问刘佩琼告诉《环球时报》记者:香港1100平方公里的土地内,约40%为郊野公园。根据香港现行法律,这些土地不能用于居住房屋的开发。此外,香港也还有一些空置的土地,包括闲置的农地以及棕地(新界从事工业活动的农地)。上世纪六七十年代香港工业化之后,政府并没有及时收回这些农地,它们部分被地产商收购,部分在乡绅及村民手里闲着,还有一些当废弃工厂用。如果收回或开发,需要漫长的谈判程序和法律手续。既得利益者不愿意分享蛋糕,土地问题就横在这里阻碍香港经济民生发展。刘佩琼表示,英国殖民统治香港时,遇到的社会阻力又远小于现在的港府。上世纪70年代至回归前,香港建了大量的公屋和居屋,当时每年的供应量约4万套,至今香港约45%的人居住在这两种房屋中。此外,开发商和港府合作,对沙田、大浦、荃湾等原来的工业区进行开发,在上世纪80年代兴建了大量私人房屋。该行认为,行业整固会是长远周期的主要增长动力,其中碧桂园(02007)价值被低估,重申“确信买入”;更看好中型发展商,因估值与增长前景存在更大误差。

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董登新则表示,职业年金投资范围扩宽,可能是“向外”。“比如投资范围可以扩大到沪港通、深港通,进入香港市场、美国市场、欧洲市场等。另外,根据职业年金基金管理暂行办法,目前要求投资股票等比例上限为30%,未来是否可以提高到40%。但这个比例提升主要还是提高股票基金的投资比例,股票还是要适当控制。”变装看比赛被抓与此同时,在今年“房住不炒”定调下,楼市政策谨慎释放,地产投资承压趋势总体不变。北京商报记者梳理发现,4月“小阳春”过后,房地产投资已连续4个月保持下降。1-8月,房地产开发投资同比增长10.5%,增速比1-7月再回落0.1个百分点。

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